上海居住证办理常见问题

积分落户服务站

2017-09-12

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摘要:本文对上海居住证办理常见问题:上海居住证有哪些的好处,上海购买房子需要居住证吗,上海购首套房能免交房产税吗,上海暂住证和居住证的区别是什么,办理了上海居住证是不是就算有上海户口等相关居住证办理的一些问题解答

1.上海居住证有哪些的好处?  

答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险,这是最重要的,否则没等你回去,就生场大病,挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的,金额不受你转移的影响,有了这个,你还具有有了在上海公积金贷款的资格,其利率要比商业贷款低1个百分点,贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三,目前的社保账户实现异地转移,账户跟人走,多缴多得。第四,根据目前的上海政策,办理居住证7年后,可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。  

2.上海购买房子需要居住证吗?  

答:不需要的,外地人购房只需要满足以下两个条件就可:社保满5年并结婚。

3.本人在上海持有人才引进居住证满3年,社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗?

答:是可以的,具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的,可以免房产税;但是其他的税费是要交的!  

4.请问上海暂住证和居住证的区别是什么?

答:持有长期居住证小孩可以享受上海义务教育,同时居住证积分达标者同本地户口的小孩一样的待遇,可以在上海参加中高考,临时居住证没啥用的。  

5.办理了上海居住证是不是就算有上海户口,买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了?  

答:办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人,上海外地人口在上海买房只能买一套,限款政策和上海是一样的。

6.上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出,对于下家有影响吗?  

答:在上海,如果该房子里以前有租赁,办过居住证,那房子肯定在交易中心备案过,让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了,不影响你的。

7.上海市租客要办理居住证,房东要提供什么资料?  

答:需要租凭合同房产证和租客身份证还要房东和你一起去。

8.我持有上海市人才引进居住证,能买第二套房吗?

答:上海规定,非本市户籍的,以家庭为单位,在本市准许且仅准许买一套住房!所以,没办法买二套,除非变成上海户口,可以买两套。  

9.上海市居住证续办,没有缴纳公积金是否有影响?  

答:办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响都没有。

相关信息,请点击链接:

来沪发展,如何办理居住证?

上海居住证的好处,不办亏大了


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