上海居住证要怎么办理呢？房东要到场吗？续签居住证，需要签新的《房屋租赁登记备案证明》吗?

一、上海居住证办理：房租赁合同网签备案

房租赁合同网签备案是办理居住证的必要流程，房租赁合同网签备案已实现“一网通办”“不见面”办理。

持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，无需跑线下服务窗口。

注意：

需要房东申请

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办理流程：

“随申办”微信小程序

1、关注“上海发布”微信公众号，点击按钮打开“随申办”小程序，办理。

2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

3、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

4、确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

5、其他共同申请人收到短信通知后，可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户】，在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。

二、上海居住证续签：【自动续签】和【自行续签】

【自动续签】：条件满足的时候，无需去窗口办理，官方短信就会通知你续签成功。

自动续签办理条件：

1、如果你没有搬家，备案合同还在有效期内，社区民警、或社区工作人员会通过上门走访（或者电话）、核实具体信息。

如果与原本居住证登记信息一致的话，回访人员当时即会帮申办人直接操作后台进行续签。

2、居住证自动签注系统将二次比对持证人的居住地址、就业情况、联系电话等状态是否也为未曾发生变化。

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比如“有些人是投靠类居住证，投靠人是否健在，婚姻是否存续，都是需要进行核实”。

系统自动审核申办人剩余的相关信息，如未有变化将自动续签，如有信息不对称，那么系统将发短信至申办人手机上，提示居住证自动续签失败、原因，请及时前往窗口作信息变更、并续签。

【自行续签】：是在你搬家或者不满足自动续签的情况下，需要带着材料去窗口进行办理。

在居住证到期当天仍未收到自动续签的短信，就需要到社区窗口自行办理续签。

窗口续签材料：

1、《上海市居住证》

2、填写申请续办表（各社区事务受理服务中心提供）

3、《房屋登记备案证明》/《房屋租赁登记备案证明》（有效期大于6个月）

3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明。

4、身份证复印件（验原件）