办理居住证为什么房东不愿意配合，多是因为这些原因
积分落户服务站
2020-06-29
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对于没有办理过居住证的朋友来说，居住证办理或许是一件非常麻烦难以成功的事，但其实只要了解了居住证办理流程和所需的材料，就会发现只要材料没有问题办理起来是非常简单的，但是为什么网上还有好多人讲居住证办理过程一波三折呢？
办理材料：
1、填写《居住登记信息表》
2、申请人的有效身份证明材料
3、在沪合法稳定居住证明
居住证明是要房东本人带着房屋产权证出面和申请人一起去所住社区办理的，但是很多办理居住证的租户都遇到过房东不愿意去办理的，这是为什么呢？
房东不愿意陪租户办理居住证的原因：
1、房东年纪较大或身体原因
在上海很多对外出租的人并不是本人，因为房东年纪太大将房子委托给子女或者其他人代为出租，但是办理居住证又必须要房产证上的本人前去，老人年纪大或者身体不好不愿意去。
2、房东担心租客占用房子的教育资源
上海教育政策实行的是“五年一户“政策，即一套房子在五年内只能对应一个孩子享受教育资源，也就是房客如果占用了教育资源，房东以后想让孩子在此房产下享受教育，就不行了，必须得到下一个五年，这也是房东顾虑的原因。
3、房东担心租赁合同网签、备案，需要缴纳租赁税
上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案，租金收入被政府看的一清二楚，一旦后期“强制性”要求缴纳租赁税，房东无疑是多出了一部分“额外”的开支，所以拒绝配合房客办理租赁合同网签及备案。
4、房东性格不好，怕麻烦
跟房东提出需要办理居住证手续后，如果房东不愿意配合，先耐心的劝导房东，如果实在不行就只能早点考虑换房。但在换房前也要先保证下一任房东愿意配合办理居住证。
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来源：沪邦邦
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